Los administradores de fincas de Madrid (CAFMadrid) piden eliminar la necesidad de licencia de obra para instalaciones fotovoltaicas de placas solares en las comunidades de propietarios. Según la Unión Española Fotovoltaica (UNEF), son diez las Comunidades Autónomas que han eliminado la petición de licencia de obra en sus municipios.

Esto supone la supresión de barreras administrativas y aumenta las posibilidades para que las comunidades de propietarios se decidan a realizar instalaciones de autoconsumo.

¿Qué ha dicho el CAFMadrid para apoyar la eliminación de la necesidad de licencia de obra para instalaciones fotovoltaicas?.

Transcurridos dos años desde la aprobación del Real Decreto-Ley 15/2018, por el que las comunidades de propietarios podrían beneficiarse del autoconsumo eléctrico, la instalación de placas fotovoltaicas en edificios residenciales es todavía simbólica, según indican desde el Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.

“Una de las barreras para el desarrollo del autoconsumo fotovoltaico en las comunidades, es la solicitud de la licencia de obra por los trámites que conlleva.»

«Por eso, desde el Colegio de Administradores de Fincas pedimos a la Comunidad de Madrid la eliminación de esta licencia para favorecer su instalación”, señala Isabel Bajo, presidenta de CAFMadrid.

Desde esta institución también defienden: “el importante ahorro que supone la compensación de la energía autoproducida y no consumida en la factura de la luz, ya que, actualmente, según los datos de la Comunidad de Madrid, un 88% de las instalaciones de autoconsumo tiene un excedente de energía que se vuelca en la red eléctrica”. Es por ello la importancia de eliminar la necesidad de licencia de obra para instalaciones fotovoltaicas solares.

Una ley de propiedad horizontal más flexible.

Otro inconveniente, explican desde CAFMadrid, es que para acometer este tipo de instalación se requiere de un acuerdo por parte de la comunidad de propietarios.

Este acuerdo podrá llevarse a cabo:

  • A petición de cualquier propietario.
  • Aprobado por un tercio de los integrantes de la comunidad
  • Que este tercio represente también un tercio de las cuotas de participación.

Por ello, desde el CAFMadrid se considera que se ponen muchas trabas para poder llegar al acuerdo comunitario, pidiendo que se incluya en una nueva Ley de Propiedad Horizontal un acuerdo más flexible.

Ayudas del ayuntamiento de Madrid.

Las comunidades de propietarios podrán acceder en las próximas semanas a los 2.000 millones en ayudas que ha anunciado recientemente el Gobierno de España. Estas ayudas irán destinadas a los municipios con menos de 5.000 habitantes para promover la instalación de tejados solares y autoconsumo.

“Estas ayudas son fundamentales para las comunidades de propietarios, ya que la inversión en nuevas instalaciones siempre supone cierto rechazo”, recalca la presidenta de CAFMadrid.

Además, desde la Comunidad de Madrid se han lanzado dos planes de ayudas de Impulso de Instalaciones de Autoconsumo en el Sector Residencial, que se han agotado al poco tiempo y del que se han beneficiado más de 300 inmuebles. En el Ayuntamiento de Madrid también existen bonificaciones del IBI a todos los edificios que instalen sistemas de aprovechamiento de la energía solar.

CAFMadrid considera que el autoconsumo:

  • Protege el medioambiente
  • Ayuda en la lucha contra el cambio climático,
  • Puede convertirse en uno de los principales sectores que ayudarán a la recuperación económica.

También se está trabajando en llegar a acuerdos con algunas compañías para ofrecer, en condiciones más ventajosas, instalaciones fotovoltaicas en comunidades de propietarios gestionadas por administradores de fincas colegiados.

Contacto.

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